Maison Rue Armand Beraud Rd 10 à Saint Vincent de Paul

Estimation théorique

Rue Armand Beraud Rd 10,33440 Saint Vincent de Paul (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Armand Beraud Rd 10,33440-Saint Vincent de Paul indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-18153BACON1600143000€2383€
2022-12-15149LA GALLIASSE NORD5921095275000€2989€
2019-05-22240LA GALLIASSE NORD26419985000€1328€
2021-08-02240LA GALLIASSE NORD264199187350€2927€
2021-10-29204HUTTE DE RAMBAUD31091840230000€2110€
2020-09-10207HUTTE DE RAMBAUD41201854423720€3531€
2020-09-2335AV ARMAND BERAUD576474198300€2609€
2021-09-28116MALBREDE6150400140000€933€
2020-02-26173HUTTE DE RAMBAUD594825226100€2405€
2021-06-21135MONDION4100171152950€1530€
2019-10-29195LACONE3680145000€2132€
2021-08-17816LA CONE4722707259210€3600€
2020-10-154ALL DES PECHEURS447217172500€3670€
2021-04-2314PAS LAURENT COUREAUD5120192230000€1917€
2021-02-1812CHE DE LA CALE DU CENTRE485100130000€1529€
2022-06-2012CHE DE LA CALE DU CENTRE485100200000€2353€
2023-04-2412CHE DE LA CALE DU CENTRE485100218675€2573€
2020-02-28270QUAI LAURENT COUREAUD2721070325290€4518€
2022-01-199001LA CONE278392145400€1864€
2021-12-23648LA CONE2808129337200€4215€
2020-03-1031CHE DE LA CALE DU CENTRE582210170000€2073€
2020-08-1933CHE DE LA CALE DU CENTRE5120262212000€1767€
2021-08-2450CHE DE LA CALE DU SUD4130500415050€3193€
2022-12-0528CHE DE LA CALE DU CENTRE493113220000€2366€
2023-05-31360CHE DE LA MOULIERE72061326908200€4409€
2021-03-02480CHE DE LA MATTE41101208164030€1491€
2019-07-011280RTE DE PORT NEUF4120490129000€1075€
2020-01-241210RTE DE PORT NEUF412018083000€692€
2021-07-076RUE POUYALET589568210000€2360€
2022-04-05192CHARRON594240258000€2745€
2022-04-229RUE POUYALET5127600352290€2774€
2023-02-24140CHE DE LA CARRE483697250000€3012€
2021-06-244RUE DES ESTEYS93601480350000€972€
2022-08-31655SIMONETTE149262164600€3359€
2021-06-17710RTE DE PLAGNE48489148000€1762€
2022-12-05670RTE DE PLAGNE490131250350€2782€
2022-01-0413RUE MARIE LAURENCIN4108600234000€2167€
2022-01-10658LA BOSQUETTE3901297170000€1889€
2021-09-026CHE DE PEYRELEBADE130117188000€6267€
2020-11-021620CHE DE PEYROT4851080234000€2753€
2021-06-2110PAS DE PEYROT4123931338100€2749€
2019-12-27300CHE DE PEYRELEBADE391562289000€3176€
2021-10-11300CHE DE PEYRELEBADE391562440600€4842€
2020-08-03245CHE DE PEYRELEBADE5921005266000€2891€
2019-10-0411RUE HENRI AMEDEE BELLIVIER478329200000€2564€
2021-09-291125CHE DE PEYROT61721000539100€3134€
2021-08-101210CHE DE PEYROT588714309000€3511€
2022-07-291145PEYROT7185680538170€2909€
2020-06-19120CHE DE PEYRELEBADE6192500541242€2819€
2020-10-141165CHE DE PEYROT4100608306000€3060€
2020-09-0385CHE DE JEAN FORTIN495309216375€2278€
2020-04-071455CHE DE PEYROT4110499170000€1545€
2020-09-03475CHE DE PINEAU7230847580000€2522€
2021-10-1995CHE DE PEYRELEBADE5115623302500€2630€
2019-06-2177CHE DE TERREFORT4162464344000€2123€
2020-12-0979L ECLUSE SUD62101177566000€2695€
2020-06-26200RTE DE BOURG6140500369320€2638€
2020-10-2353CHE DE TERREFORT5119800342000€2874€
2022-05-1761CHE DE TERREFORT4167282482700€2890€
2022-01-1872CHE DE TERREFORT487221183000€2103€
2020-11-2565CHE DE TERREFORT3780195000€2500€
2022-07-2620CHE DE LA BARRIERE5116900273400€2357€
2021-06-2972CHE DE TERREFORT4870260000€2989€
2023-04-07660GOCHOT489889200000€2247€
2023-02-07235RTE DE PLAGNE495358182000€1916€
2022-04-01235RTE DE PLAGNE495358300000€3158€
2022-03-17832GRAND MARAIS492610246000€2674€
2022-11-2492PONT DE PEYRE260858125000€2083€
2022-11-08205RTE DE PLAGNE6137132226000€1650€
2021-07-1651CHE DE TERREFORT490180195000€2167€
2022-10-2180PONT DE PEYRE3100248262342€2623€
2020-07-30460CHE DE ROMEFORT5790193000€2443€
2019-07-2636CHE DE TERREFORT4134282205000€1530€
2022-11-179CHE DE LA BARRIERE5101532350000€3465€
2021-12-0211CHE DE LA BARRIERE41141008306797€2691€
2022-12-201CHEM DE LA PLANIOLLE72061591437000€2121€
2022-06-1740CHE DE TERREFORT4100167263300€2633€
2021-11-24250CHE DE PINEAU4102630265000€2598€
2019-10-251160CHE DU PEUY491955280382€3081€
2021-07-0960CHE DE TERREFORT41011007272500€2698€
2020-08-2836CHE DE TERREFORT4107631266420€2490€
2023-04-17420CHE DE ROMEFORT6921129287000€3120€
2022-01-28265L ECLUSE SUD51261500318500€2528€
2020-08-246PAS DE L ANGELIQUE5110947225000€2045€
2021-11-0358AV DE MONTESQUIEU490382284900€3166€
2022-12-21380CHE DE ROMEFORT6137838342650€2501€
2021-03-0490RTE DE BOURG3103910253000€2456€
2021-01-131325CHE DE PEYROT4921512233000€2533€
2020-01-291125CHE DU PEUY799523476722€4815€
2022-11-181125CHE DU PEUY799523585000€5909€
2020-08-31145CHE DE PINEAU41601880368450€2303€
2022-09-1553AV PAUL PRINCETEAU51272156674300€5309€
2020-05-1522RUE DES MARGUERITES4100895240000€2400€
2020-05-2238CHE DU SABLOT41031034216100€2098€
2019-10-2819RUE DES MARGUERITES366465165000€2500€
2023-03-24225BARAIL DU RIOU4113712242130€2143€
2021-05-1830LOT DOMAINE DE LUCIAS4111742334500€3014€
2020-08-3138CHE PERRET590857110000€1222€
2019-06-1729CHE DE TERREFORT699500290900€2938€
2020-06-0311RUE LEO FERRE4115995445350€3873€
2022-05-184LOT LES HAUTS DE DORDOGNE410674478684€742€
2022-02-1860CHE DE PINEAU5126500304000€2413€
2022-03-1832CHE DU SABLOT480665282000€3525€
2021-05-0435RUE DU TERTRE498743260000€2653€
2020-02-1970RTE DE BOURG93372356376400€1117€
2022-09-1223CHE DE TERREFORT49826390000€3980€
2022-04-12945CHE DU PEUY490412165000€1833€
2023-02-2712RUE LEO FERRE6137802380000€2774€
2022-02-1519RUE DE LUCIAS485412230000€2706€
2022-07-0823CHE DU SABLOT61771114426000€2407€
2022-04-07475CHE DU PEUY37565289120€1188€
2020-01-1689RUE DU COMMANDANT COUSTEAU3660105000€1591€
2020-07-2132RUE DE LUCIAS5104742279000€2683€
2020-07-2915LOT LES HAUTS DE DORDOGNE3114869250000€2193€
2021-10-2710RUE DU TERTRE5114373328717€2883€
2021-07-216AV DE MONTESQUIEU4108802280000€2593€
2021-09-271RUE DU 19 MARS4102214258000€2529€
2019-09-1130RUE DE LUCIAS484758325000€3869€
2020-08-317LA REDOUTE5170617319519€1880€
2022-07-185RUE DU 19 MARS497302310000€3196€
2021-07-307LA REDOUTE5111787293000€2640€
2021-10-1512RUE DANIEL FOURNIER3660160000€2424€
2020-03-2315RUE DANIEL FOURNIER4830213165€2568€
2019-11-0516RUE DANIEL FOURNIER3660136000€2061€
2020-09-302RUE DANIEL FOURNIER3660175000€2652€
2022-07-083RUE DANIEL FOURNIER4820192000€2341€
2020-11-024RUE DANIEL FOURNIER3660162170€2457€
2021-09-1511CHE DE TERREFORT350125120000€2400€
2020-06-1989RUE DU COMMANDANT COUSTEAU63400630000€1853€
2022-08-019RUE DU 19 MARS589548245000€2753€
2019-11-14669NOLIQUET41301668241090€1855€
2020-04-298RUE DES MOULINS4160500412738€2580€
2020-05-1228LOT LES HAUTS DE DORDOGNE5143777313300€2191€
2021-11-297IMP DES MERLOTS374700220000€2973€
2022-12-0521RUE DU TERTRE5161358376000€2335€
2021-04-269CHE DE TERREFORT5910200000€2198€
2020-02-1979RUE DU COMMANDANT COUSTEAU72131274385000€1808€
2020-12-2918LOT LES HAUTS DE DORDOGNE480937220790€2760€
2023-03-06846NOLIQUET6921700215125€2338€
2021-11-1215RUE DU TERTRE4109449332800€3053€
2022-08-09145CHE DE LABRY580928272400€3405€
2023-03-29125CHE DE LABRY346247128000€2783€
2019-09-102PAS DES QUATRE VENTS3135500282000€2089€
2022-01-0625RUE HENRI GROUES DIT ABBE PIER490321200000€2222€
2021-06-303RTE DE BOURG462468210000€3387€
2021-01-083RTE DE BOURG462468262000€4226€
2019-12-1723RUE HENRI GROUES DIT ABBE PIER596395240000€2500€
2019-12-277RUE HENRI GROUES DIT ABBE PIER5110270227000€2064€
2022-05-027RUE HENRI GROUES DIT ABBE PIER5110270291600€2651€
2020-11-136IMP DES CERISIERS41571184360000€2293€