Estimation théorique
Rue Armand Beraud Rd 10,33440 Saint Vincent de Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Armand Beraud Rd 10,33440-Saint Vincent de Paul indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 153 | BACON | 1 | 60 | 0 | 143000€ | 2383€ |
2022-12-15 | 149 | LA GALLIASSE NORD | 5 | 92 | 1095 | 275000€ | 2989€ |
2019-05-22 | 240 | LA GALLIASSE NORD | 2 | 64 | 199 | 85000€ | 1328€ |
2021-08-02 | 240 | LA GALLIASSE NORD | 2 | 64 | 199 | 187350€ | 2927€ |
2021-10-29 | 204 | HUTTE DE RAMBAUD | 3 | 109 | 1840 | 230000€ | 2110€ |
2020-09-10 | 207 | HUTTE DE RAMBAUD | 4 | 120 | 1854 | 423720€ | 3531€ |
2020-09-23 | 35 | AV ARMAND BERAUD | 5 | 76 | 474 | 198300€ | 2609€ |
2021-09-28 | 116 | MALBREDE | 6 | 150 | 400 | 140000€ | 933€ |
2020-02-26 | 173 | HUTTE DE RAMBAUD | 5 | 94 | 825 | 226100€ | 2405€ |
2021-06-21 | 135 | MONDION | 4 | 100 | 171 | 152950€ | 1530€ |
2019-10-29 | 195 | LACONE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-17 | 816 | LA CONE | 4 | 72 | 2707 | 259210€ | 3600€ |
2020-10-15 | 4 | ALL DES PECHEURS | 4 | 47 | 217 | 172500€ | 3670€ |
2021-04-23 | 14 | PAS LAURENT COUREAUD | 5 | 120 | 192 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-18 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-20 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-24 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 218675€ | 2573€ |
2020-02-28 | 270 | QUAI LAURENT COUREAUD | 2 | 72 | 1070 | 325290€ | 4518€ |
2022-01-19 | 9001 | LA CONE | 2 | 78 | 392 | 145400€ | 1864€ |
2021-12-23 | 648 | LA CONE | 2 | 80 | 8129 | 337200€ | 4215€ |
2020-03-10 | 31 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 5 | 82 | 210 | 170000€ | 2073€ |
2020-08-19 | 33 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 5 | 120 | 262 | 212000€ | 1767€ |
2021-08-24 | 50 | CHE DE LA CALE DU SUD | 4 | 130 | 500 | 415050€ | 3193€ |
2022-12-05 | 28 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 93 | 113 | 220000€ | 2366€ |
2023-05-31 | 360 | CHE DE LA MOULIERE | 7 | 206 | 1326 | 908200€ | 4409€ |
2021-03-02 | 480 | CHE DE LA MATTE | 4 | 110 | 1208 | 164030€ | 1491€ |
2019-07-01 | 1280 | RTE DE PORT NEUF | 4 | 120 | 490 | 129000€ | 1075€ |
2020-01-24 | 1210 | RTE DE PORT NEUF | 4 | 120 | 180 | 83000€ | 692€ |
2021-07-07 | 6 | RUE POUYALET | 5 | 89 | 568 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-05 | 192 | CHARRON | 5 | 94 | 240 | 258000€ | 2745€ |
2022-04-22 | 9 | RUE POUYALET | 5 | 127 | 600 | 352290€ | 2774€ |
2023-02-24 | 140 | CHE DE LA CARRE | 4 | 83 | 697 | 250000€ | 3012€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES ESTEYS | 9 | 360 | 1480 | 350000€ | 972€ |
2022-08-31 | 655 | SIMONETTE | 1 | 49 | 262 | 164600€ | 3359€ |
2021-06-17 | 710 | RTE DE PLAGNE | 4 | 84 | 89 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-05 | 670 | RTE DE PLAGNE | 4 | 90 | 131 | 250350€ | 2782€ |
2022-01-04 | 13 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 108 | 600 | 234000€ | 2167€ |
2022-01-10 | 658 | LA BOSQUETTE | 3 | 90 | 1297 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-02 | 6 | CHE DE PEYRELEBADE | 1 | 30 | 117 | 188000€ | 6267€ |
2020-11-02 | 1620 | CHE DE PEYROT | 4 | 85 | 1080 | 234000€ | 2753€ |
2021-06-21 | 10 | PAS DE PEYROT | 4 | 123 | 931 | 338100€ | 2749€ |
2019-12-27 | 300 | CHE DE PEYRELEBADE | 3 | 91 | 562 | 289000€ | 3176€ |
2021-10-11 | 300 | CHE DE PEYRELEBADE | 3 | 91 | 562 | 440600€ | 4842€ |
2020-08-03 | 245 | CHE DE PEYRELEBADE | 5 | 92 | 1005 | 266000€ | 2891€ |
2019-10-04 | 11 | RUE HENRI AMEDEE BELLIVIER | 4 | 78 | 329 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-29 | 1125 | CHE DE PEYROT | 6 | 172 | 1000 | 539100€ | 3134€ |
2021-08-10 | 1210 | CHE DE PEYROT | 5 | 88 | 714 | 309000€ | 3511€ |
2022-07-29 | 1145 | PEYROT | 7 | 185 | 680 | 538170€ | 2909€ |
2020-06-19 | 120 | CHE DE PEYRELEBADE | 6 | 192 | 500 | 541242€ | 2819€ |
2020-10-14 | 1165 | CHE DE PEYROT | 4 | 100 | 608 | 306000€ | 3060€ |
2020-09-03 | 85 | CHE DE JEAN FORTIN | 4 | 95 | 309 | 216375€ | 2278€ |
2020-04-07 | 1455 | CHE DE PEYROT | 4 | 110 | 499 | 170000€ | 1545€ |
2020-09-03 | 475 | CHE DE PINEAU | 7 | 230 | 847 | 580000€ | 2522€ |
2021-10-19 | 95 | CHE DE PEYRELEBADE | 5 | 115 | 623 | 302500€ | 2630€ |
2019-06-21 | 77 | CHE DE TERREFORT | 4 | 162 | 464 | 344000€ | 2123€ |
2020-12-09 | 79 | L ECLUSE SUD | 6 | 210 | 1177 | 566000€ | 2695€ |
2020-06-26 | 200 | RTE DE BOURG | 6 | 140 | 500 | 369320€ | 2638€ |
2020-10-23 | 53 | CHE DE TERREFORT | 5 | 119 | 800 | 342000€ | 2874€ |
2022-05-17 | 61 | CHE DE TERREFORT | 4 | 167 | 282 | 482700€ | 2890€ |
2022-01-18 | 72 | CHE DE TERREFORT | 4 | 87 | 221 | 183000€ | 2103€ |
2020-11-25 | 65 | CHE DE TERREFORT | 3 | 78 | 0 | 195000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 20 | CHE DE LA BARRIERE | 5 | 116 | 900 | 273400€ | 2357€ |
2021-06-29 | 72 | CHE DE TERREFORT | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2023-04-07 | 660 | GOCHOT | 4 | 89 | 889 | 200000€ | 2247€ |
2023-02-07 | 235 | RTE DE PLAGNE | 4 | 95 | 358 | 182000€ | 1916€ |
2022-04-01 | 235 | RTE DE PLAGNE | 4 | 95 | 358 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-17 | 832 | GRAND MARAIS | 4 | 92 | 610 | 246000€ | 2674€ |
2022-11-24 | 92 | PONT DE PEYRE | 2 | 60 | 858 | 125000€ | 2083€ |
2022-11-08 | 205 | RTE DE PLAGNE | 6 | 137 | 132 | 226000€ | 1650€ |
2021-07-16 | 51 | CHE DE TERREFORT | 4 | 90 | 180 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-21 | 80 | PONT DE PEYRE | 3 | 100 | 248 | 262342€ | 2623€ |
2020-07-30 | 460 | CHE DE ROMEFORT | 5 | 79 | 0 | 193000€ | 2443€ |
2019-07-26 | 36 | CHE DE TERREFORT | 4 | 134 | 282 | 205000€ | 1530€ |
2022-11-17 | 9 | CHE DE LA BARRIERE | 5 | 101 | 532 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-02 | 11 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 114 | 1008 | 306797€ | 2691€ |
2022-12-20 | 1 | CHEM DE LA PLANIOLLE | 7 | 206 | 1591 | 437000€ | 2121€ |
2022-06-17 | 40 | CHE DE TERREFORT | 4 | 100 | 167 | 263300€ | 2633€ |
2021-11-24 | 250 | CHE DE PINEAU | 4 | 102 | 630 | 265000€ | 2598€ |
2019-10-25 | 1160 | CHE DU PEUY | 4 | 91 | 955 | 280382€ | 3081€ |
2021-07-09 | 60 | CHE DE TERREFORT | 4 | 101 | 1007 | 272500€ | 2698€ |
2020-08-28 | 36 | CHE DE TERREFORT | 4 | 107 | 631 | 266420€ | 2490€ |
2023-04-17 | 420 | CHE DE ROMEFORT | 6 | 92 | 1129 | 287000€ | 3120€ |
2022-01-28 | 265 | L ECLUSE SUD | 5 | 126 | 1500 | 318500€ | 2528€ |
2020-08-24 | 6 | PAS DE L ANGELIQUE | 5 | 110 | 947 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-03 | 58 | AV DE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 382 | 284900€ | 3166€ |
2022-12-21 | 380 | CHE DE ROMEFORT | 6 | 137 | 838 | 342650€ | 2501€ |
2021-03-04 | 90 | RTE DE BOURG | 3 | 103 | 910 | 253000€ | 2456€ |
2021-01-13 | 1325 | CHE DE PEYROT | 4 | 92 | 1512 | 233000€ | 2533€ |
2020-01-29 | 1125 | CHE DU PEUY | 7 | 99 | 523 | 476722€ | 4815€ |
2022-11-18 | 1125 | CHE DU PEUY | 7 | 99 | 523 | 585000€ | 5909€ |
2020-08-31 | 145 | CHE DE PINEAU | 4 | 160 | 1880 | 368450€ | 2303€ |
2022-09-15 | 53 | AV PAUL PRINCETEAU | 5 | 127 | 2156 | 674300€ | 5309€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 100 | 895 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-22 | 38 | CHE DU SABLOT | 4 | 103 | 1034 | 216100€ | 2098€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 66 | 465 | 165000€ | 2500€ |
2023-03-24 | 225 | BARAIL DU RIOU | 4 | 113 | 712 | 242130€ | 2143€ |
2021-05-18 | 30 | LOT DOMAINE DE LUCIAS | 4 | 111 | 742 | 334500€ | 3014€ |
2020-08-31 | 38 | CHE PERRET | 5 | 90 | 857 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-17 | 29 | CHE DE TERREFORT | 6 | 99 | 500 | 290900€ | 2938€ |
2020-06-03 | 11 | RUE LEO FERRE | 4 | 115 | 995 | 445350€ | 3873€ |
2022-05-18 | 4 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 4 | 106 | 744 | 78684€ | 742€ |
2022-02-18 | 60 | CHE DE PINEAU | 5 | 126 | 500 | 304000€ | 2413€ |
2022-03-18 | 32 | CHE DU SABLOT | 4 | 80 | 665 | 282000€ | 3525€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DU TERTRE | 4 | 98 | 743 | 260000€ | 2653€ |
2020-02-19 | 70 | RTE DE BOURG | 9 | 337 | 2356 | 376400€ | 1117€ |
2022-09-12 | 23 | CHE DE TERREFORT | 4 | 98 | 26 | 390000€ | 3980€ |
2022-04-12 | 945 | CHE DU PEUY | 4 | 90 | 412 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-27 | 12 | RUE LEO FERRE | 6 | 137 | 802 | 380000€ | 2774€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE LUCIAS | 4 | 85 | 412 | 230000€ | 2706€ |
2022-07-08 | 23 | CHE DU SABLOT | 6 | 177 | 1114 | 426000€ | 2407€ |
2022-04-07 | 475 | CHE DU PEUY | 3 | 75 | 652 | 89120€ | 1188€ |
2020-01-16 | 89 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2020-07-21 | 32 | RUE DE LUCIAS | 5 | 104 | 742 | 279000€ | 2683€ |
2020-07-29 | 15 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 3 | 114 | 869 | 250000€ | 2193€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 114 | 373 | 328717€ | 2883€ |
2021-07-21 | 6 | AV DE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 802 | 280000€ | 2593€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 214 | 258000€ | 2529€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DE LUCIAS | 4 | 84 | 758 | 325000€ | 3869€ |
2020-08-31 | 7 | LA REDOUTE | 5 | 170 | 617 | 319519€ | 1880€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU 19 MARS | 4 | 97 | 302 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-30 | 7 | LA REDOUTE | 5 | 111 | 787 | 293000€ | 2640€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DANIEL FOURNIER | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DANIEL FOURNIER | 4 | 83 | 0 | 213165€ | 2568€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DANIEL FOURNIER | 3 | 66 | 0 | 136000€ | 2061€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DANIEL FOURNIER | 3 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DANIEL FOURNIER | 4 | 82 | 0 | 192000€ | 2341€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DANIEL FOURNIER | 3 | 66 | 0 | 162170€ | 2457€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DE TERREFORT | 3 | 50 | 125 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-19 | 89 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 340 | 0 | 630000€ | 1853€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DU 19 MARS | 5 | 89 | 548 | 245000€ | 2753€ |
2019-11-14 | 669 | NOLIQUET | 4 | 130 | 1668 | 241090€ | 1855€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DES MOULINS | 4 | 160 | 500 | 412738€ | 2580€ |
2020-05-12 | 28 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 5 | 143 | 777 | 313300€ | 2191€ |
2021-11-29 | 7 | IMP DES MERLOTS | 3 | 74 | 700 | 220000€ | 2973€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DU TERTRE | 5 | 161 | 358 | 376000€ | 2335€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DE TERREFORT | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2020-02-19 | 79 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 213 | 1274 | 385000€ | 1808€ |
2020-12-29 | 18 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 4 | 80 | 937 | 220790€ | 2760€ |
2023-03-06 | 846 | NOLIQUET | 6 | 92 | 1700 | 215125€ | 2338€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU TERTRE | 4 | 109 | 449 | 332800€ | 3053€ |
2022-08-09 | 145 | CHE DE LABRY | 5 | 80 | 928 | 272400€ | 3405€ |
2023-03-29 | 125 | CHE DE LABRY | 3 | 46 | 247 | 128000€ | 2783€ |
2019-09-10 | 2 | PAS DES QUATRE VENTS | 3 | 135 | 500 | 282000€ | 2089€ |
2022-01-06 | 25 | RUE HENRI GROUES DIT ABBE PIER | 4 | 90 | 321 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE BOURG | 4 | 62 | 468 | 210000€ | 3387€ |
2021-01-08 | 3 | RTE DE BOURG | 4 | 62 | 468 | 262000€ | 4226€ |
2019-12-17 | 23 | RUE HENRI GROUES DIT ABBE PIER | 5 | 96 | 395 | 240000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 7 | RUE HENRI GROUES DIT ABBE PIER | 5 | 110 | 270 | 227000€ | 2064€ |
2022-05-02 | 7 | RUE HENRI GROUES DIT ABBE PIER | 5 | 110 | 270 | 291600€ | 2651€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DES CERISIERS | 4 | 157 | 1184 | 360000€ | 2293€ |